東莞房屋鑒定公司在保障房屋安全使用、保障人民生命財產(chǎn)安全、維護社會穩(wěn)定、促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展以及推動城市規(guī)劃和建設(shè)等方面都發(fā)揮著重要作用。因此，對于需要進行房屋鑒定的房屋，應(yīng)及時進行鑒定，以確保房屋的安全性和可靠性。
1、確保各種房屋的住用安全：
房屋投入使用后，有形、無形的損害無時不在發(fā)生，若維修不立即或維護不當(dāng)，房屋的可靠性就會逐漸減少，使用壽命大幅度縮短。
在我國，多年來受“重建設(shè)，輕管理”思想的制約，對建立房屋的定期檢測和維護工作還已造成足夠的注重，也缺少建立的管控機制，往往是房屋用途明顯衰減或損毀嚴(yán)重時才進行檢測、鑒定，其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短，維修價格大大增加。
在恰當(dāng)使用的前提下，定期檢測、鑒定，通過合理維護，保證房屋各個別處于正常、安全狀況。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除超載及老化構(gòu)件的調(diào)換等，通過迅速處理，使其超過新的安全狀況，防患于未然。
2、促進城鎮(zhèn)危舊房屋的改建：
還存在的二十世紀(jì)五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡易結(jié)構(gòu)樓房，經(jīng)過幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各類自然的、人為的受損，絕大部分已淪為危險房屋。通過對這種房屋實施安全管控與鑒定，可以盡快地看到安全隱患，及時實行排險解危措施，減少房屋坍塌事件的出現(xiàn)跟人員財產(chǎn)損失。
同時也可查清危舊房屋的構(gòu)架類型、使用情況和分布狀態(tài)，促進危舊房屋相對集中的區(qū)域有計劃、有重點的翻建、改造。
3、防災(zāi)和減災(zāi)（災(zāi)害管理）：
房屋遭受自然災(zāi)害或事故等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結(jié)構(gòu)會得到不同程度的損害或者破壞，通過對損壞房屋進行辨認(rèn)來確認(rèn)房屋是否依照安全使用條件，或采用排險解危措施后再次使用。
另一方面，加強房屋的日常鑒定與管控，
東莞加固公司可以迅速維護、加固已損毀房屋，保持房屋預(yù)定的抗擊突發(fā)災(zāi)難的能力，從而減少自然災(zāi)害或事故等突發(fā)事故等給房屋導(dǎo)致的毀壞或人員財產(chǎn)損失（如2004年的湖北宜昌大火，造成20名消防隊員犧牲，其中也存在類似的現(xiàn)象），起至防災(zāi)減災(zāi)的作用。
4、對原有房屋的加層、擴建、改建等進行安全性鑒定：
任何一幢房子都是根據(jù)其預(yù)定的使用用途進行科學(xué)地設(shè)計、建造的，改變現(xiàn)有房屋的構(gòu)架，加層、擴改建或加強荷載，必然會導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的顛覆，甚至?xí)ソY(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而毀壞，由此導(dǎo)致的塌房事故也時有出現(xiàn)。
因此，對原有房屋的安全情況進行鑒別、評估，及時看到存在的弊端，以確認(rèn)能否適合改造或具有改造條件，并借助論證設(shè)計施工方案的可靠性，則可以防止房屋坍塌事件的出現(xiàn)。
5、對拆改結(jié)構(gòu)、明顯加強荷載的住宅裝飾裝修進行安全性審定：
使長期的常常出現(xiàn)的破壞性裝修受到打擊，起到保障房屋住用安全跟社會公共安全的作用。近年來，各類房屋拆改結(jié)構(gòu)、改變功能經(jīng)商辦企業(yè)的逐步減少房屋可靠性鑒定，居民住房二次裝修中拆改結(jié)構(gòu)、盲目加大使用荷載的愈發(fā)普遍，由此導(dǎo)致的事件及爭議也逐漸減少。
發(fā)揮房屋鑒定工作的重要作用，按要求對涉及拆改主體構(gòu)架和顯著加強荷載的裝飾裝修方案的使用安全進行嚴(yán)密審定，從而確保住宅裝飾裝修后的使用安全，防止各種事件出現(xiàn)。
6、進行司法訴訟技術(shù)鑒定：
隨著經(jīng)濟的演進、法律規(guī)章的健全及他們法律意識的不斷增強，在長期的公、私房興建或裝修、改擴建施工中，出現(xiàn)了不少相互制約甚至導(dǎo)致?lián)p失而造成的房產(chǎn)糾紛。法院或其它仲裁、行政機關(guān)等委托房屋鑒定單位對房屋受損原因及程度，是否構(gòu)成危房等進行鑒定，為司法裁決提供根據(jù)。
房屋鑒定實事求是、科學(xué)公正的工作，可以為維護正當(dāng)利益和社會安定團結(jié)發(fā)揮重要作用。
7、從事技術(shù)服務(wù)工作：
指定內(nèi)容的專項技術(shù)鑒定。如對房屋進行可靠性鑒定、抗震鑒定，防振、防火、防腐鑒定，個人翻建自住房、提取公積金用于自住房的維修等輔助鑒定等。
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